Confíe la casa de sus sueños a Paradise Bacalar Developers con un depósito de reservación reembolsable de $5,000 USD. Este depósito no sólo asegura su plaza, sino que también le concede el privilegio de elegir la parcela específica para su futura villa.

Al efectuar la reserva, se abre un plazo de 15 días, durante el cual nuestro equipo elaborará su contrato de venta personalizado. Este periodo les da a usted y a su abogado tiempo suficiente para revisar el contrato a fondo, garantizando su claridad y comprensión. Todos los depósitos realizados durante este proceso son totalmente reembolsables, lo que subraya nuestro compromiso con la transparencia y la satisfacción del cliente.

En Paradise Bacalar Developers, creemos en brindarle la libertad de tomar decisiones informadas, respaldadas por un proceso de reservación fluido y seguro. Su viaje a un paraíso personalizado comienza con nosotros.

Si usted está contratado con un intermediario externo, se presume que éste ya le ha informado sobre la importancia de contar con representación legal para cualquier transacción inmobiliaria en México. Aunque no es obligatorio por ley, se recomienda encarecidamente contratar a un abogado como mejor práctica. Esto asegura una protección integral para usted, el comprador, y facilita una clara comprensión de las complejidades involucradas tanto en el fideicomiso como en el cierre de bienes raíces en México.

En Bacalar Promotores, entendemos la importancia de la orientación jurídica en estos asuntos. Si necesita ayuda para encontrar un bufete de abogados de confianza que le apoye en el proceso de transacción, estamos más que dispuestos a ofrecerle recomendaciones. Nuestro compromiso es hacer que su experiencia inmobiliaria en México sea lo más tranquila y segura posible.

Un fideicomiso en México es un instrumento legal que permite a los individuos no mexicanos adquirir y poseer bienes inmuebles dentro de la zona restringida, que incluye áreas dentro de 50 kilómetros (alrededor de 31 millas) de la costa y 100 kilómetros (alrededor de 62 millas) de las fronteras internacionales. Los compradores extranjeros suelen recurrir a este sistema para asegurarse una propiedad en estas zonas restringidas.

A continuación te explicamos paso a paso cómo funciona un fideicomiso en México:

1. Selección de un banco mexicano: El comprador selecciona un banco mexicano que esté autorizado para actuar como fiduciario en transacciones inmobiliarias con extranjeros. El banco mantiene la propiedad en fideicomiso para el comprador.
2. Creación del fideicomiso: Se crea un fideicomiso. El comprador, conocido como «fideicomisario», es el beneficiario del fideicomiso. El banco actúa como fideicomisario y posee la titularidad legal de la propiedad.
3. Solicitud del permiso: El banco, en nombre del comprador, solicita un permiso de fideicomiso a la Secretaría de Relaciones Exteriores de México. Una vez aprobada, el banco mantiene la propiedad en fideicomiso por un periodo renovable de 50 años, con opción de prórroga.
4. Uso y control de la propiedad: A pesar de que el banco ostenta la titularidad legal, el comprador tiene el control total de la propiedad. Pueden utilizar, arrendar, vender o transmitir la propiedad a los herederos como deseen. El comprador también puede designar beneficiarios adicionales en el fideicomiso.
5. Gastos y costes: El comprador es responsable de los costes iniciales de establecimiento, las tasas anuales del fideicomisario bancario y otros costes asociados. Estas comisiones pueden variar de un banco a otro.
6. Renovación y transferibilidad: El fideicomiso se establece inicialmente por 50 años, pero puede renovarse indefinidamente. También es transferible, lo que permite al comprador vender o transmitir la propiedad a sus herederos.

Es esencial que las personas que se planteen un fideicomiso busquen asesoramiento jurídico para comprender los términos y condiciones específicos asociados a su fideicomiso concreto. Si bien el fideicomiso agrega un nivel adicional a la propiedad de bienes inmuebles en las zonas restringidas, ha demostrado ser un mecanismo confiable y de uso común para que los extranjeros obtengan bienes inmuebles en México.

Embárquese en su viaje al paraíso con la exclusiva financiación interna sin intereses para promotores que ofrece Paradise Bacalar Developers. Elija entre nuestros dos planes de financiación flexibles: el 30/60/10 y el 70/20/10.

Con el plan 30/60/10, inicie la inversión de sus sueños con un depósito inicial del 30%. El 60% posterior se reparte cómodamente en 10 meses, lo que le permite realizar pagos mensuales sin intereses. Por último, el 10% restante se abona en el momento de la entrega del título, lo que garantiza una experiencia de propiedad fluida y gratificante.

Alternativamente, puede optar por el plan 70/20/10, que sigue la misma estructura con un pago inicial del 70%, pero el 20% se divide en 6 cuotas mensuales sin intereses. Este plan ofrece una mayor flexibilidad para adaptarse a sus preferencias financieras.

En Paradise Bacalar Developers, hacemos que la inversión de sus sueños en el paraíso no sólo sea alcanzable, sino que también se adapte a su comodidad financiera. Asegúrese su trozo de paraíso con nuestras transparentes y cómodas opciones de financiación para promotores.

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Esta estructura de propiedad única permite a los propietarios decidir el destino de sus unidades de almacenamiento, incluida la opción de generar ingresos pasivos alquilándolas. Tenga la seguridad de que cada bodega cuenta con un título de propiedad en regla, que establece firmemente su lugar en el marco del condominio. Eleve su experiencia de vida en Ichkabal Villas asegurándose la propiedad de estas versátiles y valiosas unidades de almacenamiento in situ.

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Bacalar cuenta con una oferta limitada y una demanda increíblemente alta, lo que garantiza una experiencia única y exclusiva para los visitantes. A diferencia de Tulum, Bacalar se ha comprometido a preservar su encanto y evitar el desarrollo excesivo. La proximidad a Chetumal, la capital del estado, desempeña un papel fundamental en este esfuerzo de conservación. Bacalar sirve de refugio de fin de semana y paraíso familiar para los políticos de Chetumal, lo que fomenta el deseo de mantener su encanto de pueblo pequeño y proteger la prístina laguna. Asegúrese su plaza en este encantador destino antes de que se convierta en un secreto bien conocido.

Tras la firma de su contrato de compra final y la presentación del pago inicial, espere que su villa de Paradise Bacalar Developers esté lista en un plazo de 10-12 meses. La construcción, que comienza inmediatamente después de obtener los permisos municipales, puede completarse en tan sólo 6 meses. En caso de que el proyecto se adelante, te avisaremos, sobre todo si tienes un plan de financiación a 10 meses, para garantizar el pago del 90% antes de la entrega de llaves. El 10% restante sólo debe abonarse en el momento de la inscripción del título en el registro público. La casa de sus sueños le espera a tiempo y sin complicaciones.

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